Rechner

Kostenrechner für die Dachsanierung

Ein neues Ziegeldach mit Dämmung von außen kostet für ein Haus mit 120 Quadratmetern Grundfläche und 40 Grad Dachneigung 32.113 bis 55.610 Euro. Für die Dämmung zahlt der Staat 15 Prozent dazu, hier 3.055 bis 4.500 Euro. Ihr eigener Anteil liegt damit bei 27.613 bis 52.556 Euro. Mit 4 Angaben rechnet der Rechner dasselbe für Ihr Dach.

Zuschuss für die Dachdämmung: 15 Prozent; Förderrichtlinie BEG EM, Stand 17. Juli 2026
Dämmung von außen mit Eindeckung: 130 bis 200 Euro je Quadratmeter; co2online gGmbH, Dachdämmung, Stand 3. September 2025
Material für Tondachziegel: 25 bis 50 Euro je Quadratmeter; energie-fachberater.de, Was kostet eine neue Dacheindeckung, Stand 27. April 2021

5 Dinge, die Sie vor dem Rechnen wissen sollten

Die Grundfläche ist die Fläche, die Ihr Dach von oben gesehen überdeckt, meist die Grundfläche des Hauses samt Dachüberstand. Daraus und aus der Neigung rechnet der Rechner die Dachfläche: Bei 40 Grad werden aus 120 Quadratmetern Grundfläche rund 157 Quadratmeter Dach. Das gilt für Dächer, deren Flächen alle gleich steil sind.
Die Preise je Quadratmeter stammen von Energieberatern und Verbraucherportalen, jeder mit Quelle in der Tabelle unter dem Rechner. Amtliche Preise gibt es nicht. Ihr Angebot kann darüber oder darunter liegen, deshalb lohnt sich der Vergleich mehrerer Angebote.
Den Zuschuss gibt es nur für die Dämmung, nicht für neue Ziegel. Er beträgt 15 Prozent, wenn das gedämmte Dach den Dämmwert der Förderung erreicht. Schließen Sie den Vertrag mit dem Dachdecker nur unter der Bedingung, dass der Zuschuss bewilligt wird, und stellen Sie den Antrag, bevor die Arbeiten beginnen.
Ein Sanierungsfahrplan ist ein geförderter Plan eines Energieberaters für das ganze Haus. In einem Einfamilienhaus dürfen die geförderten Kosten mit ihm bis 60.000 statt 30.000 Euro reichen. Die 5 Prozentpunkte mehr gibt es aber nur für den Teil über 30.000 Euro.
Nicht im Ergebnis steht der Lohn für das Verlegen neuer Ziegel, wenn Sie ohne Dämmung von außen sanieren. Für diesen Posten gibt es keine öffentliche, prüfbare Preisangabe. Fragen Sie im Angebot gezielt danach.

Die Kosten für Ihr Dach in 4 Fragen

1. Welche Fläche überdeckt Ihr Dach, in Quadratmetern?

Meist die Grundfläche des Hauses samt Dachüberstand, von oben gesehen.

2. Wie steil ist Ihr Dach, in Grad?

Die Neigung steht meist in den Bauplänen Ihres Hauses.

3. Womit soll das Dach gedeckt werden?

4. Soll das Dach gleich mitgedämmt werden?

Sparren sind die schrägen Holzbalken, die das Dach tragen.

Ich habe einen Sanierungsfahrplan, also einen geförderten Plan eines Energieberaters für das ganze Haus.

Ihr neues Dach kostet voraussichtlich 32.113 bis 55.610 Euro.

Für die Dämmung zahlt der Staat 3.055 bis 4.500 Euro dazu. Ihr eigener Anteil liegt damit bei 27.613 bis 52.556 Euro. Gerechnet ist mit 156,6 Quadratmeter Dachfläche.

Die Kosten Ihrer Dachsanierung, Posten für Posten
Posten	Kosten für Ihr Dach
Material Tondachziegel	3.916 bis 7.832 Euro
Altes Dach abtragen und entsorgen	3.916 bis 6.266 Euro
Neue Dachlatten und Unterbau	2.350 bis 7.049 Euro
Baugerüst	1.566 bis 3.133 Euro
Dämmung von außen samt neuer Eindeckung (Aufsparrendämmung)	20.364 bis 31.330 Euro
Zusammen, vor dem Zuschuss	32.113 bis 55.610 Euro
Zuschuss für die Dämmung	3.055 bis 4.500 Euro
Ihr eigener Anteil	27.613 bis 52.556 Euro

So geht es weiter

Was ein Quadratmeter Dach kostet, Posten für Posten

Das Material für die Eindeckung kostet zwischen 15 und 140 Euro je Quadratmeter. Betondachstein kostet 15 bis 30 Euro, Tondachziegel 25 bis 50 Euro und Schiefer 70 bis 140 Euro. Das alte Dach abzutragen kostet 25 bis 40 Euro je Quadratmeter, das Gerüst 10 bis 20 Euro. Eine Dämmung von außen samt neuer Eindeckung kostet 130 bis 200 Euro je Quadratmeter.

Preise je Quadratmeter Dachfläche mit Quelle
Posten	Euro je Quadratmeter	Quelle
Material Betondachstein	15 bis 30	energie-fachberater.de, Was kostet eine neue Dacheindeckung, Stand 27.04.2021, https://www.energie-fachberater.de/dach/dacheindeckung/was-kostet-eine-neue-dacheindeckung.php
Material Tondachziegel	25 bis 50	energie-fachberater.de, Was kostet eine neue Dacheindeckung, Stand 27.04.2021, https://www.energie-fachberater.de/dach/dacheindeckung/was-kostet-eine-neue-dacheindeckung.php
Material Faserzementplatte	25 bis 50	energie-fachberater.de, Was kostet eine neue Dacheindeckung, Stand 27.04.2021, https://www.energie-fachberater.de/dach/dacheindeckung/was-kostet-eine-neue-dacheindeckung.php
Material Schiefer	70 bis 140	energie-fachberater.de, Was kostet eine neue Dacheindeckung, Stand 27.04.2021, https://www.energie-fachberater.de/dach/dacheindeckung/was-kostet-eine-neue-dacheindeckung.php
Material Stahlblech oder Aluminium	15 bis 30	energie-fachberater.de, Was kostet eine neue Dacheindeckung, Stand 27.04.2021, https://www.energie-fachberater.de/dach/dacheindeckung/was-kostet-eine-neue-dacheindeckung.php
Altes Dach abtragen und entsorgen	25 bis 40	energie-fachberater.de, Was kostet eine Dachsanierung, https://www.energie-fachberater.de/dach/was-kostet-eine-dachsanierung.php
Neue Dachlatten und Unterbau	15 bis 45	energie-fachberater.de, Was kostet eine Dachsanierung, https://www.energie-fachberater.de/dach/was-kostet-eine-dachsanierung.php
Baugerüst	10 bis 20	energie-fachberater.de, Wie viel kann ein Gerüst kosten, https://www.energie-fachberater.de/expertenrat/expertenrat-geruest-kosten-1660655949.php
Dämmung von außen samt neuer Eindeckung (Aufsparrendämmung)	130 bis 200	co2online gGmbH, Dachdämmung, Stand 03.09.2025, https://www.co2online.de/modernisieren-und-bauen/daemmung/dachdaemmung/
Dämmung zwischen den Sparren (Zwischensparrendämmung)	70 bis 120	co2online gGmbH, Dachdämmung, Stand 03.09.2025, https://www.co2online.de/modernisieren-und-bauen/daemmung/dachdaemmung/
Dämmung von innen unter den Sparren (Untersparrendämmung)	30 bis 80	co2online gGmbH, Dachdämmung, Stand 03.09.2025, https://www.co2online.de/modernisieren-und-bauen/daemmung/dachdaemmung/

Nicht enthalten ist der Lohn für das Verlegen der neuen Eindeckung, außer bei der Dämmung von außen. Dafür gibt es keine öffentliche, prüfbare Preisangabe, deshalb rechnen wir ihn nicht ein. Fragen Sie im Angebot gezielt danach.

Wann der Staat 15 Prozent der Dämmung bezahlt

Der Zuschuss beträgt 15 Prozent der Kosten für die Dämmung. Für neue Ziegel, Latten oder das Gerüst gibt es nichts.
In einem Einfamilienhaus werden Kosten bis 30.000 Euro gefördert, in einem Haus mit mehreren Wohnungen gilt dieser Betrag für die erste Wohnung. Mit einem Sanierungsfahrplan, einem geförderten Plan eines Energieberaters für das ganze Haus, sind es bis 60.000 Euro. Für den Teil über 30.000 Euro gibt es dann 5 Prozentpunkte mehr.
Unter 300 Euro Kosten gibt es keinen Zuschuss.
Das gedämmte Dach muss einen U-Wert von höchstens 0,14 erreichen. Der U-Wert sagt, wie viel Wärme durch einen Quadratmeter Dach entweicht, ein kleinerer Wert heißt bessere Dämmung. Das Gebäudeenergiegesetz, das seit Juli 2026 Gebäudemodernisierungsgesetz heißt, verlangt bei einer Sanierung nur 0,24. Wer nur diesen Wert erreicht, bekommt keinen Zuschuss.
Schließen Sie den Vertrag mit dem Dachdecker nur unter der Bedingung, dass der Zuschuss bewilligt wird. Den Antrag stellen Sie, bevor die Arbeiten beginnen. Ein Vertrag ohne diese Bedingung kostet Sie den Zuschuss.

BAFA, Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, Merkblatt Stand Juli 2026, https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Sanierung_Wohngebaeude/Gebaeudehuelle/gebaeudehuelle_node.html; Förderrichtlinie BEG EM vom 17.07.2026, Nr. 8.3.1, 8.4.2 und 9.2.1, https://www.energiewechsel.de/KAENEF/Redaktion/DE/PDF-Anlagen/BEG/beg-richtlinien-juli-2026/20260720-beg-einzelmassnahmen.pdf?__blob=publicationFile&v=5

co2online gGmbH, Dachdämmung, Stand 03.09.2025, https://www.co2online.de/modernisieren-und-bauen/daemmung/dachdaemmung/

Die Preise haben den Stand vom 12. September 2026.

Tondachziegel und Betondachstein im Vergleich

Fragen zu Kosten und Zuschuss bei der Dachsanierung

Was kostet ein neues Ziegeldach mit Dämmung für ein Einfamilienhaus?

Ein neues Ziegeldach mit Dämmung von außen kostet für ein Haus mit 120 Quadratmetern Grundfläche und 40 Grad Dachneigung 32.113 bis 55.610 Euro. Für die Dämmung zahlt der Staat 3.055 bis 4.500 Euro dazu, Ihr eigener Anteil liegt bei 27.613 bis 52.556 Euro. Die Preise stammen von Energieberatern und Verbraucherportalen, amtliche Preise gibt es nicht.

Wie viel Zuschuss gibt es für die Dachdämmung?

Für die Dachdämmung zahlt der Staat 15 Prozent der Kosten. In einem Einfamilienhaus werden bis zu 30.000 Euro gefördert, der Zuschuss beträgt also höchstens 4.500 Euro. Mit einem Sanierungsfahrplan, einem geförderten Plan eines Energieberaters, sind bis zu 60.000 Euro förderfähig, und für den Teil über 30.000 Euro gibt es 5 Prozentpunkte mehr.

Wann muss ich den Zuschuss für die Dachdämmung beantragen?

Den Zuschuss für die Dachdämmung beantragen Sie, bevor die Arbeiten beginnen. Beim Antrag muss schon ein Vertrag mit dem Dachdecker vorliegen, der nur gilt, wenn der Zuschuss bewilligt wird. Ein Vertrag ohne diese Bedingung kostet Sie den Zuschuss.

Wie rechnet der Kostenrechner die Dachfläche aus der Grundfläche aus?

Der Kostenrechner rechnet die Dachfläche aus der Grundfläche und der Dachneigung: Je steiler das Dach, desto größer die Fläche. Bei 40 Grad werden aus 120 Quadratmetern Grundfläche rund 157 Quadratmeter Dach. Das gilt für Dächer, deren Flächen alle gleich steil sind.

Ist der Lohn für das Neudecken im Kostenrechner für die Dachsanierung enthalten?

Der Lohn für das Neudecken ist im Kostenrechner nur bei der Dämmung von außen enthalten, weil deren Preis die neue Eindeckung einschließt. Für das Verlegen neuer Ziegel ohne diese Dämmung gibt es keine öffentliche, prüfbare Preisangabe. Fragen Sie im Angebot gezielt danach.

Ratgeber zu Kosten, Zuschuss und Material beim neuen Dach

Einfamilienhaus mit Gerüst, auf dessen Dach die alten Ziegel teilweise abgenommen sind